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山西太原老城区逆生长:“旧改”激发经济新契机

时间:2020-08-31 17:00:22 | 来源:中国新闻网
太原启动“旧改”,部分小区率先加装电梯。李新锁 摄

中新网太原8月30日电 (记者 李新锁)在新城区CBD、文旅小镇等新业态出尽风头之际,得益于中国老旧小区(简称“旧改”)改造红利,山西太原老城区迎来一次逆生长机会,兼顾了民生改善、投资拉动、释放内需等。

老街区迎来新生机

山西太原北部兴安苑西区,始建于上世纪六七十年代。曾经,这片军工企业密集的区域喧闹繁华,但在城市快速生长之际,这里却长期陷入停滞。

30日,在兴安苑西区大门处,紧邻街道两侧,建成已有50余年的三层“苏联专家楼”呈现出“苏式风格、木质屋顶、券式楼门”特征。

时间走过半个多世纪,当年显赫一时的“苏联专家楼”外墙斑驳、走风漏气、蛛网般密布的各种管线捆绑着楼体上。“这些旧楼居住面积狭小、没有独立卫生间、厨房。年久失修,木质屋顶和水暖电线老化,带来很多安全隐患。”太原市尖草坪区南寨街道办主任智子明说,以往,居民只能修修补补,无法从根本上改善。

2020年4月,尖草坪区以上述小区为试点启动“旧改”,这批高龄楼房迎来新生。

智子明说,这些旧楼是城市工业文明的见证。在保留建筑历史风貌的前提下,我们采取外墙粉刷、屋顶加固等措施予以修缮,并使其和周围环境自然融合。

朱长山在此居住已有40余年。“上世纪七八十年代,这里企业林立、商业繁荣,人称‘小香港’。”朱长山说,上世纪90年代以后,伴随着企业破产、倒闭,这里日渐破落。近些年,太原其他区域提升很快,但这片老城区却似乎“几十年如一日”。

“因为缺少管理、维护,居民在小区空地私搭乱建,随意侵占空地、倾倒垃圾。”朱长山回忆说,曾经,“脏、乱、差”就是这里的代名词。

2019年,国家层面全面启动“旧改”,上述小区迎来政策红利。“改造开始后,我们在7天内拆除108处违建,同时更换水暖管线、铺装地面、规划车位、开辟小区游园、广场。”智子明说,改造后的小区功能齐全、设施完善,(每平米)房价也上涨了1000元。

智子明说,我们以兴安苑西区为“旧改”样本先行示范,让居民直观体验改造效果,全面启动辖区“旧改”。

始建于上世纪六七十年代的老旧小区,焕发新生。李新锁 摄

“旧改”释放新消费

“旧改”在给老城区带来逆生长机会的同时,也在有序释放消费需求。

“过去,因为小区设施陈旧、功能退化,很多年轻人选择搬离。随着‘旧改’推进,部分居民开始回流。”万柏林区住建局局长武中全说,“旧改”在提升城市品质的同时,也带动消费。前不久,辖区山西省展览馆宿舍每天需清运大件垃圾50吨,居民家装需求正得到释放。

迎泽区老军营小区始建于上世纪80年代,“地下管网老化严重、雨季地下室积水、路面坑洼、楼体破败”导致此地民生问题频发,但始终难以根治。

2019年10月,当地以老军营小区北区10-21号楼“旧改”为试点,拆除违建、铺装路面、修整树木、规划车位、安装电梯。

老军营街道办负责人表示,这里的“旧改”已近尾声。改造前后,我们仅规划车位一项,就给居民增加了3倍以上停车位,极大释放了居民消费需求。

太原官方数据显示,当地老旧小区约3600个,总户数约65.5万户。2020年,当地积极增加投资,扩大老旧小区改造规模,当年拟改造小区数量由222个增加到348个,预计投资额由15.9亿元增加到30.46亿元。(完)

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